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组合房屋知识

  • 2017-06-19【组合房屋知识】钢结构组合房屋符合绿色循环发展的需要

     绿色发展、循环发展,是经济新常态的不变目标,对建筑也来说,就是要改变不可持续的传统粗放的生产方式,向更加环保、资源节约的建筑产业现代化推进。不可否认,社会上和消费者对于钢结构住宅还存在认识误区,与传统的居住习惯、理念有冲突,存在着不了解、对轻质符合的墙材有顾虑。尽管目前钢结构组合房屋建造成本略高、与之配套的墙体板材存在不足,但其自重轻,建造构件和轻质板材都在工厂中生产,采用现场装配式施工,大大降低施工现场的水电消耗、减少垃圾排放和扬尘污染,能够实现综合节能1/3 以上优势一定会得到开发商的青睐。

     钢结构住宅作为一种新型房屋结构体系,让住宅成为工地“施工”到工厂“制造”的工业化产品,减少现场作业不可控的质量缺陷,有效提高装配施工质量;钢构件实现工厂化制作,按照标准化、通用化流程生产,机械加工、精确下料,质量精度高,现场装配施工大幅度减少人工作业量。在人口红利消退、人工费成本增加的今天,更具有推广优势。据民政部数据,我国60岁以上老年人口2.22亿,占总人口的16.1%。工业化建筑产品可充分利用现代信息化技术,实现住宅模块化设计和构件加工、装配模拟、施工模拟相结合,促进建筑设计水平提高。

     在抗震减灾上,钢结构住宅整体性强,承载度高、抗震性能好,钢结构具有良好的材料延性和韧性,抗震、抗风性能优异。通过耐火、防腐工艺处理的钢梁柱,其抗腐蚀、耐火性能优异,易于拆卸、更换或加固,特别采用高强螺栓连接结构,可有效抵御风雪和地震等自然灾害,在棚户区改造和地震多发地区的民居建设上更具有优势。在一些发达国家和地区,钢结构住宅都是作为高端的品质住宅,每平米售价比一般混凝土住宅高15%-30%

     在资源有效利用上,钢结构住宅从设计阶段就对整栋建筑全部构件进行拆分和装配,按照工艺要求对设计- 生产- 施工- 使用- 维护等全寿命周期采用计算机管理,有利于工厂合理、精确下料,机械化切割、流水线生产,减少浪费。钢结构住宅70%~80% 建筑构件材料可回收、再利用,节约资源。据测算,钢结构住宅基本不采用模板和脚手架及砂浆等辅助工具、材料,资源耗用可节约70%,实现循环发展目标。

     对绿色建材业的拉动,“钢结构+ 绿色建材+系统集成+工业化装配”是钢结构住宅特征,必然带动与钢结构配套的绿色围护板材生产、门窗业、新型装饰材料、整体厨卫产品等相关产业链企业的共同发展,逐步淘汰黏土砖和现场砌筑,钢结构住宅最适合装修一体化、整体厨卫体系和雨水收集、太阳能、地热源等智能化集成技术的运用,带动相关光伏、电子和智能通讯技术的产业升级



  • 2017-06-17【组合房屋知识】生态住宅景观设计应符合哪些标准


    生态住宅有着严格的技术标准,是开发商不能随意自封的。生态住宅要求在能源和水、气、声、光、
    热环境以及绿化、废弃物处理、建筑材料等9个方面符合国家有关标准。

    1、在能源系统,应该避免多条管道入户,对住宅的围护结构和冷热系统进行节能设计,鼓励使用太阳能、风能、地热能等,室内保持适宜的温度,冬季室内温度处于20度左右。

    2、水环境系统要求设立室外污水处理再利用系统和雨水收集利用系统,室内外采用节水型器具,采用节水型的景观用水系统。

    3、气环境系统要求室外空气质量达到二级标准,室内保证自然通风,卫生间有通风换气设施,厨房有烟气集中排放系统,达到国家规定的居室内空气质量标准。

    4、声环境系统方面,建筑设计中要用隔音降噪措施,要求室外日间噪声50分贝、夜间噪声小于40分贝,室内日间噪声小于35分贝、夜间噪声小于30分贝。

    5、光环境系统要求室内设计满足日照时数,尽量采用自然光;室内外避免光污染,如强光广告、玻璃幕墙等;室内外采用节能灯具,提倡使用太阳能绿色照明。


    6、生态住宅还要求采用取得国家环境标志认可委员会批准并被授予环境标志的建筑材料,要符合无毒、无害、无污染、无放射性、无挥发性的要求,使用3R(可重复使用、可循环使用、可再生使用)的材料。

    想要了解更多关于生态住宅的信息,欢迎关注绿广生态住宅。


  • 2017-06-13【组合房屋知识】绿广好宅组合房屋的优越性

     绿广好宅组合房屋的优越性
    1、房屋构架为中型或重型钢构框架,构架根据采用钢材的不同分为两种形式:H型钢构架和方型钢构
    架。组成钢构框架的方式以专利连接件、强力螺栓连接成型,构架可以快速完成现场组合(有特殊强度要求的,还可以根据强度要求进行节点补焊加强加固,补焊节点进行防腐防锈处理)。公司的专利构架方式有四大优点,一是钢构柱、梁、撑、枋、连接件等部件均可根据设计图纸进行工厂化生产,分部运输,现场迅速组装,工期短快;二是组成构架的立面、平面、坡面的增强支持钢梁可以根据载荷需要任意增加;三是部件、连接件实行工厂化生产,可以提高镀锌、去污去脂、防护喷涂的工艺,延长构架的使用寿命;四是构架采用连接件强力连接,根据工程强度要求焊接补充加固,构架组合后,其载荷能力、抗撕裂能力、抗剪拔能力远远优于轻钢结构(C型轻钢采用小铆钉或小螺钉连接),也优于单纯的构架焊接连接方式。

     2、受力墙(含保温层)预制成板块,采用嵌合与螺接相结合的方式固定在钢构框架上,墙板厚度可以根据保温要求调整,这样既稳固牢固,也节能保温,同时便于运输与施工。

     3、内外装饰墙板预制成板块,以连接卡件、螺钉,采用嵌合叠加的方式安装挂在受力墙的内外面

    ,安装简便、美观大方,还可以实现外墙排水防渗漏。

     4、楼板预制成板块,由楼梁龙骨、蜂窝隔音层、承载受力层、地板层组成,采用连接件、螺栓安装在楼面梁上,而不是简单的搭接,可以保证楼板与房屋构架结合牢固,同时隔音,又便于运输与施工。

     5、绿广钢构预制装配式房屋,90%以上的部件通过工厂化生产和现场装配施工,可大幅减少建筑垃圾和建筑污水,降低建筑噪音,降低有害气体及粉尘的排放,减少现场施工及管理人员,缩短工期。

    6、材料可以循环利用:建房所产生的尾料、迁移房子所产生的破碎料有很大部分都是可以回收再利用的,符合循环经济的要求。

     7、有较好的维护性:由于是连接和板块式组构的结构,即使房子有部分的破损,可以进行局部维护或更换,完全不会使整体结构受到影响。


  • 2017-06-09【组合房屋知识】钢结构组合房屋的腐蚀原因及防护方法

    (1) 常温下(100℃以下)钢材的腐蚀机理

       常温下钢铁的腐蚀主要是电化学腐蚀。钢结构在常温大气环境中使用,钢材受大气中水分、氧和其他污染物(未清理干净的焊渣、锈层、表面污物)的作用而被腐蚀。大气的相对湿度在60%以下时,钢材的腐蚀是很轻微的;但当相对湿度增加到某一数值时,钢材的腐蚀速度突然升高,这一数值称为临界湿度。常温下,一般钢材的临界湿度为60%~70%。

    当空气被污染或在沿海地区空气中含盐时,临界湿度都很低,钢材表面容易形成水膜。此时焊渣和未处理干净的锈层(氧化铁皮)作为阴极,钢结构构件(母材)作为阳极在水膜中发生电化学腐蚀。大气中的水分吸附在钢材表面形成的水膜是造成钢材腐蚀的决定因素;大气的相对湿度和污染物的含量是影响大气腐蚀程度的重要因素。

    (2) 高温下(100℃以上)钢材的腐蚀机理

       高温下钢铁的腐蚀主要是化学腐蚀。高温状态下,水以气态存在,电化学作用很小,降为次要因素。金属和干燥气体(如O2、H2S、SO2、Cl2等)相接触,表面生成相应的化合物(氯化物、硫化物、氧化物),形成对钢材的化学腐蚀。

     钢结构腐蚀的防护方法

       根据钢材腐蚀的电化学原理,只要防止或破坏腐蚀电池的形成或强烈阻滞阴、阳极过程的进行,就可防止钢材的腐蚀。采用防护层方法防止钢结构腐蚀是目前通用的方法,常用的保护层有以下几种:

      (1)金属保护层:金属保护层是用具有阴极或阳极保护作用的金属或合金,通过电镀、喷镀、化学镀、热镀和渗镀等方法,在需要防护的金属表面形成金属保护层(膜)来隔离金属与腐蚀介质的接触,或利用电化学的保护作用使金属得到保护,从而防止腐蚀。

      (2)化学保护层:通过化学或电化学方法使钢材表面生成一种具有耐腐蚀性能的化合物薄膜,以隔离腐蚀介质与金属的接触,来防止对金属的腐蚀。

      (3)非金属保护层:用涂料、塑料、搪瓷等材料,通过涂刷和喷涂等方法,在金属表面形成保护膜,使金属与腐蚀介质隔离,从而防止金属的腐蚀。


  • 2017-06-04【组合房屋知识】我国钢结构组合房屋的发展现状

    随着国民经济的迅速发展,钢结构房屋的设计已成为我国设计工作的主要内容之一。

    我国钢结构建筑的发展现状

    近十年来,随着国民经济的迅速发展,钢结构在我国得到了广泛的应用,单层门式刚架轻型钢结构组合房屋大量应用于工业建筑中,空间网架、立体桁架钢结构广泛应用于大跨度工业与民用建筑中,高层钢结构房屋越来越多地成为超高层建筑的首选方案。现在,钢结构房屋的设计已成为我国设计工作的主要内容之一。与砼结构相比,钢结构具有许多优点:

    (1) 钢材是一种可以回炉循环使用的环保型材料,钢结构对环境保护具有很大的优点;

    (2)钢结构一般均在工厂生产,现场安装,对建筑业实现工业化提供了良好的条件;

    (3)钢结构施工快捷,施工工期短,特别是单层门式刚架轻型钢结构房屋,3—6个月就可以建成投产;

    (4)钢结构更适合在大跨度、大柱网建筑中的应用。

    5)钢结构与混凝土结构相比较,门式钢架比混凝土单层厂房要相对便宜点。但多层、高层钢结构则造价要高于混凝土结构,大约高20%~30%。


  • 2017-06-03【组合房屋知识】组合房屋的优点
    1、空间大、重量轻、体积小: 轻钢结构与钢筋混凝土以及砖混比较,自重减轻15-30倍,体积减少2-5倍。 利用钢材强度高的特点,设计可采用大开间布置,使建筑平面能够合理分隔,灵活方便,创造开放式建筑。钢管或钢骨混凝土柱子(现在我国工程中纯钢结构的柱子较少)充分合理利用了钢和混凝土的料特性,提高相应的强度来缩小截面,其抗压、抗侧弯强度,均比混凝土柱高1.5倍,大大增加了抗强震的能力,增大了有效空间。比起传统的结构,可以更好的满足建筑上大开间、灵活分隔的要求。并可以提高使用面积率5%8%。

    2、综合成本较低: 钢材的稳定的供给造成价格的波动很小。使用薄壁轻钢结构的墙面可以保持出色的平面。这也意味着当你在钉钉子的时候墙面不会反弹和收缩破裂。因为材料可以预先切到需要的长度,所以在很大的程度上降低了浪费。另外,钢材的边料也是可以出售的,这样更是大大的降低了浪费。基础处理简便适用于广泛地质程度,基础部分比传统建筑要节约50%费用。合理墙体厚度使得用户的得房率比一般现行建筑要多出8%左右,且因为施工快,缩短了资金的周转期,加快了资金的流动速度,相应的降低了成本。

    3、不破坏森林资源、清洁环保、可以循环利用:轻型钢结构住宅起源于美国,其背景是由于树木砍伐过渡而造成的森林破坏,进而导致整个全球环境恶化的问题成为全球注目的焦点。在这种全世界提倡保护森林的形势下,这项技术由美国13家公司共同研制开发,并迅速普及美国。由于保护环境,设计合理,竣工速度快,并具有卓越的抗震性能,1995年阪神大地震后始建于日本并日趋普及。轻型钢结构住宅是以型钢骨架取代传统木造房屋的木骨架的建筑工法,使用的材料100%是钢材,各部材之间用螺钉和钉子连接,不使用任何焊接及粘合剂。所以完全不用担心由于建筑过程中使用药剂等给人体造成的危害。此外建设工地也不会有大量灰尘及噪音等对周围环境造成的污染。轻型钢结构住宅充分利用钢材的优越特性,符合当今建筑材料选用的主流。薄壁轻钢结构建筑因使用的是钢材,不会随时间的流失而老化,另外废旧的钢材100%可以被回利用;同时,薄壁轻钢结构建筑也可以使用再利用的钢材,在美国每5到6辆废车就可以建造一栋180平方米的房子。


  • 2017-06-01【组合房屋知识】轻型钢结构组合房屋的缺点

    1.造价比传统砖混和钢混相对来说要高一些:轻钢结构组合房屋以其特有的钢骨架和墙体,屋面等材料以及标准化、定型化的内部布局和配套设施,很难适应群众对住房可“任意处理”的习惯。钢结构已经将房屋按设计分割好了。


    2.钢构件的耐火性差:作为钢构件可以耐250摄氏度以下高温,但不耐火。钢材的导热系数远大于钢筋混凝土的导热系数(约为钢筋混凝土的40倍),以及钢材力学性能在高温下特有的一些变化等原因,火灾对钢结构的威胁远大于钢筋混凝土结构。 因此,其建筑防火、结构抗火设计问题应予以格外重视。  对于轻钢结构的防火,有条件的应优先选用耐火,耐候钢材,但是这类特殊钢材造价较高。一般可以通过在构件表面喷涂防火涂料如(蛭石),或外包防火板材,或浇混凝土等防火构造措施,具体视建筑的使用功能、防火等级以及结合室内其他防火系统综合考虑,采取相应的保护措施。  由于钢材的导热系数远大于钢筋混凝土的导热系数(约为钢筋混凝土的40倍),以及钢材力学性能在高温下特有的一些变化等原因,火灾对钢结构的威胁远大于钢筋混凝土结构。 因此,其建筑防火、结构抗火设计问题应予以格外重视。

    3.钢构件的耐腐蚀性差:钢材易腐蚀,特别是轻型钢建筑所采用的钢材“壁薄杆细”,一经锈蚀就会严重降低其结构承载力,缩短使用年限。钢材在空气或潮湿的环境的环境中很容易于锈蚀。主要是由于钢材表面的铁原子与空气中的氧化合而成质地疏松的氧化铁锈,特别是当空气中含有酸碱盐类的介质时情况更为严重。腐蚀不仅使钢材表面产生不均匀的锈蚀,而且局部的锈蚀引起应力集中,促使钢结构的提前破坏。钢材的腐蚀严重危害钢结构工程的使用安全,因此,在设计钢结构时,应对其进行有效的防腐,才能确保钢结构的使用年限。因此,轻型钢建筑的钢结构材料在使用前需要先仔细、彻底地除锈,然后在钢结构构件的表面涂刷防锈涂料或合成树脂进行保护,用以提高防锈涂料的抗风化作用。解决钢构件防锈的另一做法是通过热喷涂(如喷砂除锈、电热喷铝或镀锌)工艺。以此来提高钢构件的抗锈蚀能力。对有些处在不良环境中的钢结构构件,也可采用不易锈蚀的耐候钢材料,但造价较高。


    问:超轻钢房屋的使用寿命?

    答:超轻钢房屋的使用年限参考低层住宅冷弯薄壁型钢结构地方标准GB50018-2002规定的70年以上。


  • 2017-05-27【组合房屋知识】小房子,大市场

     国内外的实践经验证明,轻型钢结构组合房屋是一项很有发展前途的新技术新产品,但是由于在我国应用时间不长,在设计标准和加工质量上管理欠缺,反映在使用中的主要问题有:屋面漏水、柱子、梁和屋架等钢构件加工安装质量不高,钢构件锈蚀,防火性能差,等等。这些问题和轻型钢结构组合房屋的设计和加工不规范有很大关系。

      目前,需要尽快解决设计依据和产品标准问题。轻型钢结构组合房屋属于临时性建筑,按照国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001的规定,组合房屋设计使用年限为5年,结构在规定的设计使用年限内应满足安全、适用、耐久等使用功能要求,为保证建筑结构具有规定的可靠度,除应进行必要的设计计算外,还应对材料性能、施工质量、使用和维护进行相应的控制。对控制的具体要求,应符合有关设计施工标准的专门规定。

      国内轻型钢结构组合房屋的应用

      改革开放以来我国经济高速发展、大规模的城市化建设正在进行,各个领域各种行业都处在高发展阶段,在大量的永久性建筑、构筑物及道路桥梁交通设施等建设中需要大量的临时性建筑与其配套;另外长期需要野外工作、露天工作的行业;在紧急需要、抗震救灾时;在旅游、节日人流高峰时都需要有满足不同要求的临时房屋。所以各种临时性建筑应运而生,随着时代的进步,劳动条件的改善,构建和谐社会的需要,国家对临时性建筑的安全、适用和居住条件的改善有了高的要求。其中轻型钢结构组合房屋用的越来越多,因为轻型钢结构组合房屋作为临建房屋具有很多优点。

      轻型钢结构组合房屋一般是指采用轻型H型钢,冷弯薄壁型钢,圆钢,小角钢及压型钢板,夹芯板组成的1~3层临时性建筑。这种轻型钢结构组合房屋是最简单也是工业化程度最高的轻型钢结构房屋。


  • 2017-05-26【组合房屋知识】钢结构组合房屋,快速重建家园

     “ 灾区重建时,学校、医院等公共设施应以钢结构为主做钢结构组合房屋。”我国著名钢结构专家,国家钢结构工程技术研究中心总工程师侯兆欣今天向记者表示,“由于灾区处于地震带,政府应提早规划,公共设施建筑要做到大震不倒。”  

       “灾区住房大多为混凝土建筑,甚至还有许多是砖混结构的。”他认为,不同的结构形式,抗震性能明显不同。混凝土结构的房屋受压较好,但不抗拉力,两种力的差距达10倍。当地震来临时,房屋在地震波循环荷载情况下,极易发生整体垮塌。    而钢结构具有良好的延展性,可以将地震波的能耗抵消掉。“最起码结构不会跨塌,只要大震中房子不倒,人就能得救了。”他表示,钢结构除了抗震性能高,施工周期短、工业化程度高、环保性能好的特点也显著优于混凝土结构,“钢结构应成为重建家园的最佳选择。”  

       据了解,日本等地震高发地区的建筑中钢结构占38%%,木结构占35%%,混凝土结构只占20%%多,而我国则相反,混凝土占到90%%以上,钢结构还不到5%%。  

       侯兆欣坦言,比起传统的混凝土结构,钢结构确实成本要高出一些。但是钢结构比混凝土结构建设速度要快50%,这会节省很多时间成本。而且房屋整体重量也比混凝土结构轻50%%以上,这样基础处理、运输量的成本都会下降。此外,钢结构柱子的截面小,可以增加5%%的空间面积。“理想状况下会与混凝土建筑成本持平,最差也不会超过15%%。这是我们可以接受的。”  

       侯兆欣呼吁,在灾后重建阶段,政府应大力推广钢结构建筑,相关部门应尽快在灾区建立此方面的示范项目。“当然所有的房子都建为钢结构也不现实,但最起码学校、医院等公共设施应以此为标准。”


  • 2017-04-28【组合房屋知识】组合房屋的发展及应用

    改革开放以来,我国的经济市场逐步和世界市场接轨,也为国外的轻型钢结构组合房屋进入我国的市场敞开了大门,在此过程中,也使得一些彩色的涂层钢板等各种配件,连接件,以及一些新材料和新产品逐步得到了引进,并得到了进一步的研发,从而进一步促进了我国的轻型钢结构组合房屋的发展和应用,但是,从总体而言,到目前二,我国的轻型钢结构组合房屋的生产厂家很多,但是其规模都相对较小。湖南绿广是设计制作安装轻型彩钢组合房屋的专业厂家,其产品系列有城市小品、书报亭、工厂办公用房及工地盒子结构活动房等,公司以彩色涂层钢板的优势和房屋造型新颖具有现代感的特色,得到广泛应用,轻型钢结构组合房屋的需求量还在逐年增加。

    轻型钢结构组合房屋是我国房屋建筑行业的一个新的经济增长点,,对国民经济的增长和人们生活水平的提高有着巨大的推动作用。随着建筑行业不断的发展和完善,建筑结构不断出现新的趋势,在世界能源危机和生态危机日渐严重的背景下,降低建筑能耗,实施低碳环保的建筑结构设计,对我国的可持续发展战略的贯彻落实有着十分重要的意义。轻型钢结构建筑作为一种新型的建筑结构,具有其独特的优势,不仅仅有助于提高建筑结构的稳固性和安全性能,更能够满足低碳节能,生态环保的设计要求,加强轻型钢结构房屋的推广和应用,不仅仅有助于进一步推进绿色建筑节能建筑的发展,更有助于促进我国可持续发展战略的贯彻落实


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