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房屋行业资讯

  • 2014-11-20【房屋行业资讯】预制装配式房屋应用及结构方法

     

    一、预制装配式混凝土结构的应用

    预制装配式结构,既可应用于中高层(10层)以下的房屋建筑,也可以应用于高层住宅建筑。

    二、预制装配式结构方法

       传统的混凝土结构体系施工,从搭脚手架、支模、扎筋、到混凝土的浇筑,多数工作由手工完成。现浇混凝土结构现场施工存在着:噪音扰民,粉尘污染;模板周转材消耗大;施工人员多,手工劳动多,劳动强度大,且熟练程度要求较高;施工速度慢,建设周期长,受自然条件影响大;混凝土外观及内在质量控制难;现场的建筑材料浪费严重等缺陷。预制装配式混凝土结构技术可以克服传统建造方式这些缺点。

    公司预制装配式混凝土结构,根据预制程度的不同,预制单元可分为:小型构件(如门、窗、梁、柱等),大型构件(如楼板、屋面板、墙等),整间或整个单元(盒子结构建筑体系)。 其主要结构形式有:预制装配式剪力墙(大板)结构、预制装配式框架结构、内浇外挂结构。

       (一)预制装配式剪力墙(大板)结构

        预制装配式剪力墙(大板)结构是由预制的大型内外墙板、叠合楼板等预制混凝土板材、构件装配而成,又称为预制装配式大板结构,在在满足抗震设计和可靠的节点联接前提下,其力学模型相当于现浇混凝土剪力墙结构。预制楼板多采用叠合楼板。预制外墙板主要采用实心和空心两种类型墙板。

        预制空心墙板必须保证结构构件连接的整体性、连续性和抗震设防要求,在节点设计上必须要满足防渗漏和热工等构造要求,预制实心墙板结构的关键问题,是如何解决预制墙板之间的水平缝和竖向缝的接缝,以及水平受力钢级和竖向受力钢筋的连接问题。  

       预制空心墙板结构是预制和现浇相结合的结构技术。在预制空心墙板和叠合楼板装配后,布置受力钢筋,在空心墙板内和叠合楼板面同时浇筑混凝土形成整体。其主要特点是:结构整体性能好,节点构造易处理,预制墙板之间的水平缝和竖向缝的接缝处理简单,避免出现接缝开裂等问题。主要缺点是需要一定量的现场浇注混凝土,墙板预制的工艺设备要求高,在7度以上抗震设防地区和高层建筑需解决好受力钢筋的连接问题。

       (二)预制装配式框架——剪力墙结构

       预制装配式框架结构是由预制的梁、板、柱和剪力墙等构件装配而成,也称梁、板、柱体系。其楼板多采用预制叠合楼板,结构梁多采用预制叠合梁。

       优点:结构受力明确,建造迅速,节省劳动力,节点施工工艺较简单。当节点采用较可靠的施工工工艺时,可采用与现浇结构相同的设计方法。竖向受力构件可根据需要替换为现浇构件。建筑空间布置灵活,较易实现大空间。

      缺点:对主筋灌浆锚固要求较高,室内出现凸梁凸柱,外墙维护部分构造相对复杂。主要是以多层住宅和6度以下抗震设防地区。

  • 2018-12-07【房屋行业资讯】一栋木房子,一个小梦想

      你有没有这样一个梦想

      梦想住在那么一个小木屋

      离市区不远,一脚油门就能到

      屋前是清清的湖水、门外是绿荫荫的草地、窗边是鸟语花香

      周末可以开车带着一家老小

      或是约上一群志同道合的好友来这里度假、玩耍

      将城市里的一切喧嚣抛在脑后……

      木屋别墅藏匿于丛林之中

      这里与世隔绝

      没有喧嚣的汽笛和污浊的空气

      有的只是静谧的花草与采菊东篱的闲适


  • 2018-11-06【房屋行业资讯】木结构房屋,紧跟乡村振兴步伐,推进特色新农村建设

      乡村振兴战略不仅是一项政治任务、更是最大的民生工程。各级各部门要进一步统一思想、高度重视,把握新形势、对标新要求、紧跟新时代、迈出新步伐,紧紧围绕中央、省、市关于乡村振兴战略相关部署,制定乡村振兴三年实施规划,按照“达标村、提档村、亮点村”三个标准,综合施策、精准发力,不断加大财政支持力度,坚持部门包村,鼓励民间资本投入,确保三年内全区所有村庄按照美丽乡村建设标准全面达标,一半村庄实现提档升级,三分之一村庄打造成为特色亮点。

      随着社会发展,很多人的生活都已经奔小康了,但是他们在都市呆久了,就会开始厌倦城市里的钢筋水泥生活。很多有钱的人,就想去农村里,建造一个属于自己的小天地。也有很多人,是因为小时候的情怀和自己的梦想,希望能拥有一栋小木屋。这样的木结构房屋离繁华的市区不是特别远,几个小时的车程就能到达。屋子前面有着清清的湖水,屋子外有一个大大的草坪,在围墙边还种上了一些花朵,打开窗,能传来阵阵鸟叫声。

      他们工作时还是住在城市,周末时候,开车带着一家老小,或者是约上一群志同道合的好友,来到自己的小木屋度假、玩耍,将城市里的一切喧嚣抛在脑后……

      一、度假休闲小木屋

      很多有钱的人都比较期望享受惬意的生活,希望让自己的生活慢下来。会考虑木屋别墅要藏匿于丛林之中,这里与世隔绝,没有喧嚣的汽笛和污浊的空气,有的只是静谧的花草与采菊东篱的闲适。

      二、家居小木屋

      很多人希望能有一个优雅的环境,来享受家庭的温馨。家居式小木屋就是非常好的了,木屋别墅与酒店最大的不同在于,它能给人家庭的温馨,在这个心仪的“小家”里,与孩子家人一起享受温馨美好的假期。与孩子一起见证大自然的神奇,夜里一起闻着花香看梦幻灯光秀,仰望天上璀璨的繁星,寻找织女星、牛郎星,一起享受曼妙宁静的夜晚。

      三、游乐式木屋

      有一些有钱人,建一栋木屋就是为了让自己有个游乐的地方。在难得的朋友聚会时光,玩耍的时间自然要分秒必争,白天和小伙伴们在花海中自由游玩,骑一脚踏车惬意地穿梭在千亩花海间,饿了在别墅里来一顿BBQ。碧蓝的天空,清澈的泳池,这样的搭配丝毫不亚于一场海岛之行。夜晚在别墅里high到天明,没有任何的束缚,不怕打扰影响到其他人,这里就是你们的王国,全由你自己做主。

      如果有定制、建造木房子的需求,请联系湖南绿广……



  • 2018-11-05【房屋行业资讯】乡村振兴战略规划下的美丽乡村建设

      党的十九大会议后,中共中央、国务院印发了《乡村振兴战略规划(2018—2022年)》,这个全面推进乡村振兴战略的五年规划,部署了一系列重大工程、重大计划、重大行动,是统筹谋划和科学推进乡村振兴战略的行动纲领。

      乡村振兴规划是乡村区域的“五位一体”总体布局和党的组织建设的总体规划,涵盖城乡融合发展体制机制和政策体系,包含农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设、党的建设、乡村治理体系和治理能力现代化、农业农村现代化的统筹推进。

      从规划目标和内容来看,乡村振兴规划又属于发展规划。乡村振兴战略明确了乡村振兴的目标和阶段性任务是:到2020年,乡村振兴取得重要进展,制度框架和政策体系基本形成。到2035年,乡村振兴取得决定性进展,农业农村现代化基本实现。到2050年,乡村全面振兴,农业强、农村美、农民富全面实现。“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”既是乡村振兴总要求,又是乡村发展总目标。

      从规划实现路径来看,乡村振兴规划又属于建设性空间规划。村庄更新、基础设施、公共服务设施、环境治理等都是通过具体项目或具体行动落实在具体空间范围的。

      因此,综合来看,乡村振兴规划是融合经济社会发展、产业发展、村庄和基础设施建设和空间格局优化的“多规合一”规划。

      从乡村振兴的内涵和规划性质、内容和作用可以看出,乡村振兴规划应该是一个从战略统筹、总体安排、专项规划到项目实施纵横交织的完整规划体系。

      今年的中央一号文件提出,编制乡村振兴规划要树立城乡融合,区域一体的理念。根据区域分异和因地制宜原则,国家将在一些重要区域编制区域性乡村振兴战略规划。如长江经济带乡村振兴发展规划等。各省(市)域内也会根据内在联系与未来发展需要,编制产业、经济、社会、文化、生态等区域性乡村振兴战略规划。

      产业振兴是乡村振兴的物质基础,项目又是产业发展的载体,是乡村振兴的重点。对田园综合体、现代农业产业园、特色村庄等重点项目编制详细建设性规划既是落实乡村振兴规划的重要环节,也是实施乡村振兴的具体体现。


  • 2018-11-01【房屋行业资讯】看过木房子,果断放弃钢及砖混结构房屋

      木结构房屋有设计灵活、建筑工期短、易于整修等诸多优势。可能普通人会认为木制房子轻巧美观有余,结实后重不足,因此会影响到房屋的使用寿命。实际上,现代技术有效地解决了木结构防火、抗震、抗风、隔音和防虫、防腐的问题,使得木结构建筑的使用寿命也更加延长,可达到50-200年。同时,其稳固性也相当好。具介绍,在日本1995年神户大地震中,保留下来的房屋大部分是木结构房屋。

      在普通人的印象中,木结构住宅只适用于别墅的建造。因此在中国这样一个人均土地占有面积非常有限的国家,推广木结构就面临了一定的难题。但实际上,木结构建筑并不是只适合单户住宅,多户住宅也能够应用木结构建筑。据悉,加拿大木业协会与中国政府合作引进混合结构技术,既在木结构中运用了混凝土、钢材等其他建筑材料。将木结构与中国现行的建筑方式结合,这种结合提升了建筑节能性和舒适性,同时能够满足四层及四层以上建筑的需求,为木结构进入中国多户住宅房产提供了契机。

      其实复合木结构房屋优点很多,首先是施工方便、工期短。复合木结构所用的结构构件是在工厂按照标准加工生产,将结构构件运送到工地,再稍加拼装即可建成一座漂亮的木房子,相比砖混及框架结构来说很大程度地缩短了工期,节省了人工成本,并且复合木结构建筑也易于改造及维修。

      木材为绝缘体,所以在同厚度的前提条件下,木材的隔热值要比标准的混凝土高16倍,比钢材高400倍,比铝材高1600倍。即使是采用普通的隔热方法,复合木结构建筑也比空心砖墙的隔热效果高3倍。复合木结构建筑就像是天然的空气调节器,冬暖夏凉。

      不仅如此,复合木结构由于自身重量轻,其结构部分的重量仅占整个建筑物重量的6%~10%,地震时吸收的地震力相对较少,所以抗震性能也很不错。

      木房子的价格远低于都市房价,那么,在农村建造一栋木屋别墅,每平方的价格是多少?木屋造价的多少,不能告诉你准确的答案,但可以肯定,比城市地产及砖水泥结构的房屋低很多,因为木屋别墅是定制类服务产品,所以很多因素都将影响其价格。

      所以说农村盖房子还是要选择适合自己的,结构是这样,户型更是,网上自建房图纸分享平台上图纸那么多,想盖房的话多看几套总是没错的。如果您有定制、建造木房子的需求,请联系湖南绿广……


  • 2018-11-01【房屋行业资讯】还在用钢和砖混结构房屋,看看木房子吧!

      木结构房屋在中国古代是最流行的自建房方式,到了现代由于种种条件限制以及原材料缺乏木结构的房屋在国内越来越少见了,但是在南方还是可以看到。因为木质结构对人体有很好的调节机能,很多人还是想选择一种更好的居住环境,即采用木质结构建造的自建房。国外有一家专门从事人体自然科学的研究机构对此进行了调查研究。研究证明长期居住木屋能延长寿命8到10年!随着人们生活水平的提高,如今的人们不但要求健康的体魄,而且要求健康的生活空间。因此将来木结构的房屋也会越来越受人们的青睐,如果你还在用钢和砖混结构的房屋,那么试着了解下木房子吧。

      这是一套纯木结构的二层带阁楼农村自建房,建筑占地面积约150平米,这套图纸非常适合在南方施工和居住。总体造价约50万元。一共有5个卧室,能满足当代普遍的三代同堂之家居住。

      这是架空层平面图,由于南方潮湿,一层作为架空层非常好的避免了这一点,同时架空层还可以作为车库或者储存东西实用,一点都不浪费空间。

      一层设置有2个卧室、客厅、餐厅、厨房以及卫生间和一个大门厅。

      二层主要是用来休息居住的空间,有3个卧室,主卧自带卫生间,还有一个大露台和一个阳台很是惬意。对木结构房屋感兴趣的朋友可以参考下这套图纸,如果有定制、建造木房子的需求,请联系湖南绿广……


  • 2018-10-24【房屋行业资讯】农村基建做起来,木屋别墅少不了

      基础设施领域补短板已成为当前扩大有效投资的重要发力点,农村基建作为短板中的短板,将迎来一系列重大工程。《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》明确提出,把基础设施建设重点放在农村,持续加大投入力度。《经济参考报》记者获悉,交通部、发改委、工信部、国家能源局等多个部门正在酝酿农村基建重点“施工图”,地方层面也将加大投资力度,交通、水利、能源、信息等基建将重点推进。据业内估计,2018至2020年,农村基建规模或将达到4.52万亿元。

      加快补齐农村基础设施短板,推动农村基础设施提档升级,是乡村振兴战略的重要一环。其中,交通物流、农村水利、能源供给、信息化基础等将成为农村基建的重头戏。

      据悉,交通物流设施建设方面,将全面推进“四好农村路”建设,加快构建农村物流基础设施骨干网络。水利基础设施建设方面,将推进重大水利工程建设,新建一批节水型、生态型灌区,实施大中型灌排泵站更新改造。能源方面,将大力发展太阳能、浅层地热能、生物质能等,加快农村电网升级改造。信息化建设方面,将加快宽带网络和第四代移动通信网络覆盖步伐,实施新一代信息基础设施建设工程。实施数字乡村战略,加快物联网、地理信息、智能设备等现代信息技术与农村生产生活的全面深度融合。

      “乡村振兴的核心要求是实现城乡融合发展,让各类生产要素在城乡间畅通流动,并与农村的土地、生态、景观、文化等资源有效结合进而形成产业,这不仅需要补齐农村基础设施建设短板,更要优化农村基础设施建设。此外,公路物流、水利、能源、信息设施等基建工程,本身也是发展农村民生事业的基础。”中国社科院农村发展研究所副研究员郜亮亮对《经济参考报》记者表示。

      目前,多个部门正在加快酝酿农村基建重点“施工图”。《经济参考报》记者了解到,交通部已经会同有关部门制定了《关于加大交通基础设施补短板力度的工作方案(2018-2020年)》,将于近期印发,其中一项内容就是补农村交通建设短板,开展乡村振兴战略交通支撑工程。交通运输部部长李小鹏此前表示,下一步将实施乡村振兴促发展工程,加快资源路、旅游路和产业路建设,加快农村路网提档升级。

      近日,工信部在对十三届全国人大一次会议第3551号建议的答复中表示,下一步将积极配合相关部门,大力实施乡村振兴战略,探索在农村地区大力推广应用新能源汽车,充分利用区域水能、太阳能等资源,共同推动打造新能源“示范村”、新能源“示范镇”。国家发改委表示,下一步将统筹研究新能源车辆在新农村建设中的推广应用问题,会同有关部门加大充电基础设施建设力度。国家能源局也将会同有关部门,研究出台“提升新能源汽车充电保障能力三年行动计划”,配合农村新能源汽车推广工作。

      与此同时,各大运营商正在加快农村信息化布局。如中国电信提出,2018年计划在农村地区再安排150亿元投资,进一步提升4G网络和光网覆盖率。

      地方上的投资力度也将加大。据福建省交通运输厅厅长黄祥谈透露,下一步,福建省将统筹谋划实施“十大工程”,推进农村公路高质量发展。2018至2020年,将建设改造通乡三级公路1000公里以上,通村路网10000公里以上,农村公路养护示范提升30000公里。建设乡镇综合运输服务站165个,各县基本建成县、乡、村三级物流体系。

      近日,江苏省农村水利工作暨农业水价综合改革推进会指出,当前和今后一个时期,将补齐补强农村水利短板,重点实施好农村水利设施提档升级工程、节水灌溉工程、乡村水环境整治工程等八大工程。

      前瞻产业研究院指出,根据农村基建发展重点以及各部委“十三五”规划中对应部分未完成的情况,2018至2020年,乡村基建规模或将达到4.52万亿元。

      “按照线性平均,今年乡村基建至少需要完成1.5万亿元规模。”华创证券指出,即使仅考虑与现有的乡村基建相关未完成部分,未来两年半整体增速将达到18.81%。若考虑到政策对于乡村振兴战略的倾斜,实际增速将更为可观。

      “农村基建投资规模巨大,实际数字可能比4万亿元更多,农村建设是一个庞大的内需。”中国农业大学农民问题研究所所长朱启臻在接受《经济参考报》记者采访时表示。

      庞大的农村基建投资计划,钱从哪里来?根据《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》,财政保障、金融支农、社会资本将成为三大资金来源。在创新投融资机制方面,朱启臻认为,要把政府主导作为主要渠道,政府该花钱必须要花,关键要花在刀刃上,提高投入效益。在动员社会力量向农村投资方面,电商、信息等可以由企业来投,而在垃圾分类等环境改善方面,则要调动农民的积极性,“要分清哪些东西应该由政府来投,哪些可以靠社会和市场力量,哪些靠农民自己来完成”。


  • 2018-10-10【房屋行业资讯】轻钢集成房屋,时代节能环保全新使者

      随着人们生活水平的提高,各式各样的商品房让人们有了更多选择,从普通住宅到智能住宅,再到轻钢节能住宅、绿色住宅、模块化住宅,住房的不断升级让人们的生活更加方便、舒适。而目前节能住宅正在市场上大红大紫,呈现出引领住宅新潮流的趋势。

        下面湖南绿广为你解读轻钢集成房屋节能环保住宅与其他住宅的区别:
         

        一、采用轻钢结构,节能第一

        “不安空调,就可以享受冬暖夏凉的空调环境,确实很先进。”“制热更自然,比空调热风吹起 安逸多了。”轻钢结构住宅,受到不少想自建房屋的人们关注。 “看来追求改善生活环境的人们越来越多,轻钢节能住宅发展前景非常好。从轻钢节能房屋建造过程上看,主体结构就采用了可以回收利用的轻钢,其他建筑材料同 样是遵循环保节能的准则,从建造到入住不到2个月,节省了人力物力,在施工现场也看不到任何建筑垃圾,人工像拼积木一样的把轻钢房屋拼上去,没有额外的浪费。如此精工细作,足以让中国人享受了超前20年的宜居生活。从市场表现看,中国人对轻钢节能住宅怀有一颗向往之心,认同度非常高。”

        第二、科技为轻钢节能住宅保驾护航,提高建筑舒适度

        轻钢节能住宅不是一个抽象的概念,它不仅能节约耗能,节省置业者的生活开支,还能保护生态 环境。房产界提出的“建筑舒适度”,就包括温度、湿度、声环 境、空气质量和光照等诸多影响人们居住舒适度的因素。轻钢节能环保住宅可以节能环保,还充分具备健康、静音、空间利用率高的优势,以避免空调病,降低心血 管疾病的病发概率;净化水系统,在一些国家应用得非常普遍,可以让自来水达到平时购买的桶装纯净水水质标准;我们还跟业主宣传,一起运用节能灯,来达到节能减排的目。

        第三、经济实惠,省钱第一

        建筑工程师说,如果每天按5小时运行时间来计算,相比传统空调,地源热泵系统运行1年能节约电费300;省去空调购置费(两台2000余元的挂机,一台约6000元的柜机),按空调8年的使用寿命计算,每年可省空调购置费约1500元;而中水回收系统按70% 的平均回收率、每吨水2元的单价、3口之家每月用水量10吨来计算,1年可以省去近170元水费,净化水系统则可以每年节约260元左右的桶装水费。这样算下来,拥有相关节能系统的轻钢住宅1年可节约5000元左右费用。


  • 2016-06-07【房屋行业资讯】房屋装修的注意事项

        随着人们生活水平的提高,不仅仅是吃的方面有所提高,住的方面还是注重品质,我们来了解房屋装修的注意事项。客厅是家居生活中人们活动最多的地方,比如说接待亲朋好友,家人聚会和喝茶聊天等等,所以在整个空间布局当中讲究协调统一,光线明亮和轻松舒适的氛围。卧室是休息的场所,关系着人的身体健康,布局应该保持空气清新,环境舒适宁静,灯光以柔和为主,这样有利于人的休息。书房是人们学习充电的地方,主要是以深色调为主,光线和通风良好,方便人在里面思考。


  • 2016-06-06【房屋行业资讯】多媒体集成箱的好处

         多媒体集成箱一般是用于现代家居装修当中,比如说网线,电话线,电视线,天线等等都可以放到里面,以前的话,家里面的电线装的都是乱七八糟,毫无顺序可言,而且有些还缠到了一起,打理起来很不方便。而多媒体集成箱的出现,改变了这一现象。多媒体集成箱的好处是可以对家庭里面这些线路进行统一管理,还有利于家庭美观。再是把强弱电分开,这样弱电也会更加的稳定。还有就是更方便弱电自主管理,让这些线路处于一个有序的状态。


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